-
1 capitalización directa
• direct capitalization -
2 прямая капитализация
прямая капитализация
Метод оценивания недвижимости (компании, бизнеса) путем капитализации дохода. Ставка капитализации определяется как частное от деления суммарного чистого дохода (от эксплуатации приобретенных на рынке объектов) на сумму продажных цен этих объектов. Оценочная стоимость рассматриваемого объекта рассчитывается путем деления чистого дохода от его эксплуатации на эту ставку. См. также Капитализация
[ http://slovar-lopatnikov.ru/]Тематики
EN
Русско-английский словарь нормативно-технической терминологии > прямая капитализация
-
3 capitalización directa
f.direct capitalization. -
4 price-to-sales ratio
Finthe ratio of the value of all of a company’s stock to its sales for the previous twelve months, a way of measuring the relative value of a share when compared with others.EXAMPLEThe P/S ratio is obtained by dividing the market capitalization by the latest published annual sales figure. So a company with a capitalization of $1 billion and sales of $3 billion would have a P/S ratio of 0.33.P/S will vary with the type of industry. You would expect, for example, that many retailers and other large-scale distributors of goods would have very high sales in relation to their market capitalizations—in other words, a very low P/S. Equally, manufacturers of high-value items would generally have much lower sales figures and thus higher P/S ratios.A company with a lower P/S is cheaper than one with a higher ratio, particularly if they are in the same sector so that a direct comparison is more appropriate. It means that each share of the lower P/S company is buying more of its sales than those of the higher P/S company.It is important to note that a share which is cheaper only on P/S grounds is not necessarily the more attractive share. There will frequently be reasons why it has a lower ratio than another similar company, most commonly because it is less profitable. -
5 Finanzierung
Finanzierung f FIN finance, financing (Kapitalbeschaffungsprozess); funding (Projekt) • Finanzierung besorgen FIN raise finance* * *f < Finanz> finance, financing, Projekt funding ■ Finanzierung besorgen < Finanz> raise finance* * *Finanzierung
financing, funding, provision of finance, (von Anleihen) floating, (Bergbau) habilitation (US), (Unterstützung) subsidizing;
• bei Finanzierung und Verleih in financing and distributing;
• bankmäßige Finanzierung financing through banks;
• bilanzneutrale Finanzierung off-balance-sheet financing;
• kurzfristige Finanzierung short-term financing (finance);
• langfristige Finanzierung long-term financing;
• mittelfristige Finanzierung medium-range financing;
• regresslose Finanzierung non-recourse finance;
• ungenügende Finanzierung insufficient capitalization;
• Finanzierung durch Abtretung der Debitoren (mittels Forderungsabtretung) debt (accounts receivable, US) financing;
• Finanzierung von Abzahlungsgeschäften instalment (hire-purchase, Br.) finance, financing of hire-purchase transactions (Br.);
• Finanzierung von Aktiengesellschaften financing of joint-stock companies, corporation finance (US);
• Finanzierungen jeglicher Art every type of financing;
• Finanzierung durch Ausgabe von Wandelschuldverschreibungen convertible financing;
• Finanzierung von Ausgabenspitzen langfristiger Projekte durch Anleihen pay as you use principle;
• Finanzierung des Außenhandels foreign-trade financing;
• Finanzierung durch eine Bank bank finance;
• Finanzierung von Eigenheimen financing of new homes;
• Finanzierung durch Einräumung eines Erbbaurechts leasehold financing;
• Finanzierung auf dem Eurodollarmarkt Eurocurrency financing;
• Finanzierung von Exportgeschäften export finance;
• Finanzierung durch Fremdmittel outside financing, trading on the equity, equity trading;
• maßgeschneiderte Finanzierungen für Großkunden financial engineering;
• Finanzierung von Großprojekten large-scale financing;
• Finanzierung von Investitionen investment financing;
• Finanzierung durch unmittelbare Kapitalmarktunterbringung direct placement financing;
• privatwirtschaftliche Finanzierung von Rundfunkprogrammen commercial sponsoring of program(me)s;
• Finanzierung der Staatsausgaben government financing;
• Finanzierung eines Versicherungsrisikos risk financing;
• Finanzierung eines Wahlfeldzuges campaign financing;
• Finanzierung von Warenforderungen debt (accounts receivable, US) financing;
• Finanzierung von Wohnungen financing of housing, home financing;
• Kapitalgeber wegen der Finanzierung eines Unternehmens ansprechen to sound a capitalist with regard to a proposed investment;
• Finanzierung eines Unternehmens durchführen to finance a scheme (an enterprise);
• für die Finanzierung eines Projektes geradestehen to underwrite the cost of a project;
• größeren Unternehmen mit langfristigen Obligationen eine direkte Finanzierung gewähren to lend long-term bond finance direct to major companies;
• Finanzierung sicherstellen to wrap up financing;
• Finanzierung einer Reise sicherstellen to find the money for a journey;
• Finanzierung eines Rundfunkprogramms übernehmen to sponsor a radio program(me);
• Finanzierung eines Unternehmens übernehmen to finance an enterprise.
См. также в других словарях:
Capitalization rate — (or cap rate ) is a measure of the ratio between the net operating income produced by an asset (usually real estate) and its capital cost (the original price paid to buy the asset) or alternatively its current market value. The rate is calculated … Wikipedia
capitalization rate — n. Cap Rate, interest rate for calculating the present value; method for converting an estimate of income expectancy of one a single year into an indication of value in one direct step by dividing the income estimate by a proper rate … English contemporary dictionary
Income approach — The Income Approach is one of three major groups of methodologies, called valuation approaches , used by appraisers. It is particularly common in commercial real estate appraisal and in business appraisal. The fundamental math is similar to the… … Wikipedia
П — Пааше индекс [Paasche price index] Пагамент (Payment in cash) Пай (share, stock, stake) Пакет акций (interest, stock ) Пакетный множитель (blockage factor) … Экономико-математический словарь
Прямая капитализация — (Direct capitalization) — метод оценивания недвижимости (компании, бизнеса) путем капитализации дохода. Ставка капитализации определяется как частное от деления суммарного чистого дохода (от эксплуатации приобретенных на рынке объектов) на… … Экономико-математический словарь
прямая капитализация — Метод оценивания недвижимости (компании, бизнеса) путем капитализации дохода. Ставка капитализации определяется как частное от деления суммарного чистого дохода (от эксплуатации приобретенных на рынке объектов) на сумму продажных цен этих… … Справочник технического переводчика
Прямая общая капитализация — (DIRECT OVERALL CAPITALIZATION) метод капитализации дохода, в основу которого положено деление чистого операционного дохода на коэффициент, полученный в результате анализа сопоставимых объектов и сравнения доходов от этих объектов с ценами их… … Словарь инвестиционных и оценочных терминов
Прямая капитализация дохода — (direct income capitalization) метод оценки рыночной стоимости доходной недвижимости, основанный на предположении, что рыночная стоимость равна существующей в настоящее время ценности будущих прав получить доход, остающийся за вычетом… … Словарь терминов по экспертизе и управлению недвижимостью
Economic Affairs — ▪ 2006 Introduction In 2005 rising U.S. deficits, tight monetary policies, and higher oil prices triggered by hurricane damage in the Gulf of Mexico were moderating influences on the world economy and on U.S. stock markets, but some other… … Universalium
Business valuation — is a process and a set of procedures used to estimate the economic value of an owner’s interest in a business. Valuation is used by financial market participants to determine the price they are willing to pay or receive to consummate a sale of a… … Wikipedia
Wikipedia:Manual of Style — This guideline is a part of the English Wikipedia s Manual of Style. Use common sense in applying it; it will have occasional exceptions. Please ensure that any edits to this page reflect consensus. Shortcuts … Wikipedia